REAL ESTATE · BARCELONA
Comprar, vender o invertir.
Con la operación bien atada.
Asesoramiento jurídico inmobiliario para particulares, inversores y empresas en compraventas, due diligence y operaciones Real Estate en Barcelona y España.
01 — COMPRAVENTA
Vivienda.
Activos.
Inmuebles.
02 — REVISIÓN
Due diligence.
Cargas.
Contratos.
03 — INVERSIÓN
Estructura.
Fiscalidad.
Cierre.
NO SE TRATA SOLO
DE COMPRAR UN INMUEBLE.
Se trata de saber qué compras, qué riesgos asumes y cómo proteger la operación.
Antes de firmar unas arras, una compraventa o una inversión inmobiliaria conviene revisar titularidad, cargas, situación registral, documentación contractual y los riesgos que pueden afectar al cierre. Una buena operación empieza mucho antes de la firma.
¿QUÉ OPERACIÓN ESTÁS PLANTEANDO?
Un inmueble puede parecer sencillo. La operación no siempre lo es.
Titularidad, cargas, arras, financiación, urbanismo, fiscalidad y plazos pueden cambiar por completo una operación. El primer paso es saber qué vas a comprar o vender y dónde puede estar el riesgo.
01
Voy a comprar una vivienda o inmueble
Revisamos la operación antes de comprometerte: documentación, cargas, contrato de arras, compraventa y pasos hasta el cierre.
02
Quiero invertir en un activo inmobiliario
Analizamos la estructura de la inversión, la due diligence jurídica y los aspectos contractuales que condicionan la rentabilidad y el riesgo.
03
Necesito revisar el inmueble antes de comprometerme
Comprobamos titularidad, cargas, documentación registral y contractual, así como incidencias que puedan afectar a la operación.
04
Voy a vender o estructurar una operación inmobiliaria
Preparamos o revisamos contratos, condiciones de la venta y estructura jurídica para que la operación llegue al cierre con claridad.
Una operación inmobiliaria.
Varias capas que revisar.
01
Asesoramiento en compraventa
Te acompañamos desde la negociación y las arras hasta la escritura, revisando la documentación y las condiciones de la operación.
Contrato de arras
Compraventa
Negociación y cierre
Explorar este servicio →
02
Due diligence inmobiliaria
Analizamos la situación jurídica del activo para detectar cargas, limitaciones, incidencias documentales y riesgos antes de invertir o comprar.
Titularidad y cargas
Registro y documentación
Riesgos de la operación
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03
Inversión y estructura
Asesoramos en la estructura jurídica de inversiones inmobiliarias y coordinamos, cuando corresponde, sus implicaciones mercantiles y fiscales.
Estructura de inversión
Vehículos societarios
Coordinación fiscal
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04
Arras y contratos inmobiliarios
Redactamos, revisamos y negociamos arras, compraventas y otros contratos vinculados a la operación para proteger tu posición antes de firmar.
Arras
Contratos de compraventa
Cláusulas y garantías
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CÓMO TRABAJAMOS
Antes de firmar, revisamos.
Una operación inmobiliaria no debería empezar por la escritura. Necesitamos entender el activo, la operación, la documentación y tus objetivos antes de recomendar cómo avanzar.
01
Entender la operación
Qué quieres comprar, vender o invertir, quién interviene y cuál es el objetivo de la operación.
02
Revisar documentación
Registro, cargas, contratos, arras, documentación del activo y cualquier elemento que pueda condicionar el cierre.
03
Detectar riesgos
Identificamos incidencias y negociamos cómo resolverlas o reflejarlas contractualmente antes de comprometerte.
04
Cerrar la operación
Coordinamos contratos, negociación y pasos hasta la firma para que sepas qué estás firmando y por qué.
BERIT · REAL ESTATE
“La seguridad jurídica empieza
mucho antes de firmar.”
Due diligence · Contratos · Estructura · Negociación · Cierre
¿A QUIÉN ACOMPAÑAMOS?
Compra residencial. Inversión. Empresa. No residentes.
Particulares
Compradores o vendedores que quieren proteger una operación residencial antes de firmar.
Inversores
Personas o vehículos que analizan activos inmobiliarios como inversión y necesitan revisar riesgo y estructura.
Empresas
Sociedades que compran, venden, alquilan o estructuran operaciones sobre activos inmobiliarios.
Compradores internacionales
Clientes que compran o invierten en España y necesitan coordinar Real Estate con Tax o Relocation.
UNA OPERACIÓN. MÁS DE UN ÁNGULO.
Real Estate, Tax y Relocation deben hablar entre sí.
Una compra o inversión en España puede tener implicaciones inmobiliarias, fiscales, societarias y de residencia. Cuando el caso lo requiere, coordinamos las áreas para que la estrategia sea coherente.
CONNECTED EXPERTISE
Real Estate + Tax + Relocation
Compra · Inversión · Fiscalidad · Residencia
Una única operación, una estrategia coordinada desde Barcelona.
PREGUNTAS FRECUENTES
Real Estate, antes de firmar.
No es obligatorio en todas las compraventas, pero contar con asesoramiento jurídico independiente permite revisar la operación antes de asumir compromisos económicos o firmar contratos.
Entre otros aspectos, se revisan la titularidad, las cargas, la información registral, la documentación contractual, las arras y las condiciones que pueden afectar al cierre.
Es una revisión jurídica del inmueble y de la operación destinada a identificar riesgos, cargas, limitaciones o incidencias antes de invertir, comprar o formalizar el contrato.
Sí. Podemos revisar o redactar el contrato de arras y negociar sus condiciones para que los compromisos, plazos, garantías y consecuencias del incumplimiento estén claros antes de firmar.
Sí. Cuando la operación lo requiere, el asesoramiento puede coordinar la estructura societaria con los aspectos inmobiliarios y fiscales de la inversión.
Sí. Berit puede coordinar el asesoramiento Real Estate con Tax y Relocation cuando la compra o inversión en España tiene implicaciones fiscales o de residencia.
Lo recomendable es revisar la operación antes de asumir compromisos relevantes, especialmente antes de firmar arras o entregar cantidades que puedan quedar vinculadas al contrato.
Sí. El alcance puede incluir revisión documental, negociación contractual y acompañamiento jurídico durante los pasos necesarios hasta el cierre de la operación.
HABLEMOS
¿Vas a comprar, vender o invertir en un inmueble?
Cuéntanos qué operación estás planteando, en qué punto te encuentras y qué documentación tienes. Te diremos qué conviene revisar antes de avanzar.
627 768 784
alex@onberit.com
Castillejos, 221, 1º 2ª · Barcelona
